Раён Аэрапорт
Панарама жылых дамоў, збудаваных пры ўдзеле УКБ горада Полацка
Раён Аэрапорт
Панарама жылых дамоў, збудаваных пры ўдзеле УКБ горада Полацка
Раён Аэрапорт
Панарама жылых дамоў, збудаваных пры ўдзеле УКБ горада Полацка

 

ПРАЕКТНАЯ ДЭКЛАРАЦЫЯ

 

Дзяржаўнага прадпрыемства «УКБ горада Полацка» на будаўніцтва жылога дома на 108 кватэр па завулку Кутняму ў г. Полацку.

 

 

Інфармацыя аб забудоўшчыку:

 

Даччынае камунальнае ўнітарнае прадпрыемства «Упраўленне капітальнага будаўніцтва горада Полацка» зарэгістравана ў Адзіным дзяржаўным рэестры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

 

На працягу апошніх трох гадоў забудоўшчык з'яўляўся заказчыкам па наступных аб'ектах:

 

         - шматкватэрныя жылыя дамы ў мікрараёне № 6  г. Полацка:

 

№ 603Б (цагляны) – снежань 2017 - снежань 2018;  № 615 (цагляны) – сакавік 2017-сакавік 2018; № 615А (цагляны) – снежань 2017-снежань 2018; № 617 – жнівень 2018-ліпень 2019;  

 

         - шматкватэрныя жылыя дамы ў мікрараёне № 4  № 403 (ККД серыя 90М) – май 2019-снежань 2019; № 401 (ККД серыя 90М) – май 2019-студзень 2020; № 402 (цагляны) – ліпень 2019-красавік 2020; № 404 (ККД серыя 90М) – верасень 2019-май 2020; № 404 (ККД серыя 90М) – студзень 2020-верасень 2020

 

- «Рэканструкцыя элементаў вонкавага добраўпарадкавання на плошчы Францыска Скарыны ў г. Полацку» – кастрычнік 2017 - чэрвень 2019;

 

- Капітальны рамонт з цеплавой рэабілітацыяй будынка д/с №14               па вул. Ф. Скарыны, д. 4а ў г. Полацку – верасень 2017-чэрвень 2020;

 

- Капітальны рамонт моста праз р. Заходняя Дзвіна па                        вул. Юбілейная ў г. Полацку – з верасня 2019

 

- Рэканструкцыя былых будынкаў аховы здароўя ў ахоўнай зоне запаведніка (Верхні замак) пад размяшчэнне ДУА «Полацкае кадэцкае вучылішча» – з лістапада 2019 года  і інш.

 

Месца знаходжання: 211415, Рэспубліка Беларусь,  г. Полацк,                  вул. Войкава, 5.

 

Рэжым працы: 8.00-17.00, абед: 13.00-14.00, выхадныя: субота, нядзеля, святочныя дні. Гадзіны прыёму: панядзелак – чацвер з 9.00 да 16.00.

 

Інфармацыя аб праекце будаўніцтва:

 

         Зтроительство аб'ектаў долевага будаўніцтва будзе ажыццяўляцца для асабістых, сямейных, бытавых і іншых, якія не супярэчаць заканадаўству, патрэб дольшчыкаў.

 

          Пляцоўка пад будаўніцтва жылога дома размешчана ў паўднёвай частцы горада ў раёне вуліцы П. Броўкі па завулку Вуглавога. У паўднёвым і ўсходнім напрамку ўчастак мяжуе з жылой сядзібнай забудовай. У заходнім і паўночна-заходнім напрамку ўчастак мяжуе з тэрыторыяй ветстанцыі. З заходняга боку жылога дома запраектавана аўтамабільная паркоўка на 35 машынамесцаў, з паўночнай – дзве паркоўкі на 5 і 13 машынамесцаў.

 

Добраўпарадкаванне тэрыторыі  ўключае ў сябе прылада тратуараў, дзіцячай гульнявой пляцоўкі, пляцоўкі для заняткі фізкультурай, пляцоўкі адпачынку, велогаража і пляцоўкі гаспадарчага прызначэння.

 

Усе пляцоўкі абсталяваны малымі архітэктурнымі формамі, згодна з іх функцыянальным прызначэнні. Ля ўваходу ў жылы дом прадугледжана ўстаноўка лавак, скрыняў і велапарковак на 4 ровара.

 

Для пакрыцця праезду і парковак выкарыстоўваецца асфальтабетоннае пакрыццё; пешаходных дарожак, пляцовак адпачынку – мелкоразмерная бетонная плітка; пляцовак для збору смецця – бетонавую пакрыццё; дзіцячай пляцоўкі для дашкольнага ўзросту – травяное пакрыццё; для дзяцей малодшага школьнага ўзросту і пляцоўкі для заняткі фізкультурай – пясчана-жвіровая сумесь.         

 

 Азеляненне тэрыторыі выканана з дапамогай прылады газона з улікам праходжання інжынерных сетак.

 

Арганізацыя безбаръерной асяроддзя: прылада пандусаў                               з агароджай і парэнчамі; на першым паверсе прадугледжаны вертыкальныя пад'ёмнікі, тамбуры і месцы перападу вышынь ўзроўню падлогі запраектаваныя паводле нормаў і патрабаванняў, у месцах змены кірунку руху поручні выкананы бесперапыннымі, прадугледжана арганізацыя паркавальнага месца для транспарту інвалідаў.

 

         Нарматыўная працягласць будаўніцтва – 9 месяцаў.

 

         Меркаваны тэрмін уводу жылога дома ў эксплуатацыю – жнівень 2021 года.

 

         Падраднай арганізацыяй з'яўляецца ААТ «Будаўніча-мантажны трэст №16, г. Наваполацк».

 

         Будынак у панэльным варыянце па серыі 90М, трехсекционное, 9-ці павярховы з ліфтам і без смеццеправода. Маецца техподполье і халодны гарышча з высновай вентыляцыі на дах. Дах – плоская з унутраным вадасцёкаў. Аконныя блокі і гаўбечныя дзверы прынятыя з профілю ПВХ. Уваходныя дзверы ў пад'езды – металічныя, укамплектаваныя прыладай дамафоннай сувязі, даводчыкі з прыпынкамі і назіральным акном. Кватэры запраектаваныя з паасобнымі санітарнымі вузламі і неостекленными лоджыямі. Прадугледжаная аздабленне жылых памяшканняў.

 

          Жылы дом 108-мі кватэрны, з іх: 9 аднапакаёвых кватэр, агульнай плошчай 44,93 кв. метраў; 54 двухпакаёвых – 61,47; 62,05 кв. метраў; 45 трохпакаёвых – 79,03; 79,27 кв. метраў.

 

          Па аб'екце маецца праектная дакументацыя, якая прайшла                             ва ўстаноўленым парадку дзяржаўную экспертызу 24.09.2020 № 970-30/20.

 

         Рашэннем Полацкага райвыканкама ад 06.11.2020 № 2341 у часовае карыстанне для будаўніцтва і абслугоўвання  жылога дома прадастаўлены зямельны ўчастак плошчай 0,1850 га.

 

         Дагавор будаўнічага падраду ад 10.11.2020 № 400.

 

         Цэнавыя паказчыкі арыентыровачным кошту на дату апублікавання праектнай дэкларацыі:

 

для грамадзян, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, кошт 1 кв. метра нарматыўнай плошчы складае 1 275 рублёў 18 капеек. Кошт 1 кв. метра плошчы, якая перавышае нарматыўную – 1 335 рублёў 90 капеек.

 

         для грамадзян, не якія складаюцца на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, кошт 1 кв. м. агульнай плошчы складае – 1 383 рублі 68 капеекУ кошт 1 кв. м. ўключана пакрыццё выдаткаў на будаўніцтва аб'ектаў размеркавальнай інжынернай і транспартнай інфраструктуры ў адпаведнасці з пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 01.04.2014 № 298 «Аб зацвярджэнні Палажэння

 

аб парадку кампенсацыі асобай, якому прадастаўлены зямельны ўчастак, выдаткаў на будаўніцтва, у тым ліку праектаванне, аб'ектаў размеркавальнай інжынернай і транспартнай інфраструктуры да такога зямельным участку».

 

         Цана аб'екта долевага будаўніцтва (кошт дамовы) будзе удакладняцца пры афармленні дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, а яе выплата вырабляецца адначасова або паэтапна               ў беларускіх рублях.

 

         Перадача кватэр дольшчыкам, а таксама дакументаў на афармленне права ўласнасці вырабляецца забудоўшчыкам пасля поўнай аплаты кошту аб'екта долевага будаўніцтва ў парадку і ў тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам і дагаворам.

 

         У склад общедолевой уласнасці ўваходзяць: міжкватэрныя лесвічныя клеткі, лесвіцы, калідоры, дахі, тэхнічныя паверхі, іншыя месцы агульнага карыстання; апорныя, якія агароджваюць ненясучыя канструкцыі; механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых і (або) нежылых памяшканняў, а таксама іншыя аб'екты нерухомасці, якія служаць мэтаваму выкарыстанню будынка. Агульная маёмасць перадаецца забудоўшчыкам прадстаўніку таварыства ўласнікаў, альбо асобе, вызначаецца агульным сходам або ўпаўнаважанаму мясцовым выканаўчым органам, калі таварыства не створана.

 

         Заключэнне дагавораў з дольшчыкамі будзе ажыццяўляцца             па тыпавой форме дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зацверджанай пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 12 сакавіка 2019 г. № 156 «Аб мерах па рэалізацыі Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. № 473».

 

         Прыём заяў на заключэнне дагавораў будзе ажыццяўляцца дзяржаўным прадпрыемствам «УКБ горада Полацка» з 9-00 гадзін 26 лістапада 2020 года па адрасе: г. Полацк, вул. Войкава, д. 5. Пры сабе неабходна мець пасведчанне асобы (пашпарт), і даведку                         аб стане на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў                у выпадку знаходжання на такім уліку. Заявы грамадзян, якія маюць права на атрыманне дзяржаўнай падтрымкі, прымаюцца па напрамках мясцовага выканаўчага камітэта.

 

         Улічваючы, што праект гэтага шматкватэрнага жылога хаты з блок-секцый буйнапанэльнага домабудавання аднесены да праектаў эканамічных жылых дамоў тыпавых спажывецкіх якасцяў, будаўніцтва будзе ажыццяўляцца як на камерцыйнай аснове для грамадзян, не якія складаюцца на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і юрыдычных асоб, так і  для грамадзян, якія стаяць на такім уліку,  у тым ліку, якія маюць права на атрыманне субсідыі на выплату часткі працэнтаў за карыстанне крэдытамі і на пагашэнне асноўнага доўгу па гэтых крэдытах, што выдаюцца банкамі на будаўніцтва жылых памяшканняў у адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 04.07.2017 № 240.

 

Дадатковую інфармацыю можна атрымаць па тэлефонах:              (8-0214) 46-40-95, (8-029) 295-52-55 (МТС).