ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Государственного предприятия «УКС города Полоцка» на строительство жилого дома на 108 квартир по переулку Угловому в г. Полоцке.

 

 

Информация о застройщике:

 

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

 

В течение последних трех лет застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:

 

         - многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 6  г. Полоцка:

 

№ 603Б (кирпичный) – декабрь 2017 - декабрь 2018;  № 615 (кирпичный) – март 2017-март 2018; № 615А (кирпичный) – декабрь 2017-декабрь 2018; № 617 – август 2018-июль 2019;  

 

         - многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 4  № 403 (КПД серия 90М) – май 2019-декабрь 2019; № 401 (КПД серия 90М) – май 2019-январь 2020; № 402 (кирпичный) – июль 2019-апрель 2020; № 404 (КПД серия 90М) – сентябрь 2019-май 2020; № 404 (КПД серия 90М) – январь 2020-сентябрь 2020

 

- «Реконструкция элементов внешнего благоустройства на площади Франциска Скорины в г. Полоцке» – октябрь 2017- июнь 2019;

 

- Капитальный ремонт с тепловой реабилитацией здания д/с №14               по ул.Ф.Скорины, д.4а в г. Полоцке – сентябрь 2017-июнь 2020;

 

- Капитальный ремонт моста через р. Западная Двина по                        ул. Юбилейная в г. Полоцке – с сентября 2019

 

- Реконструкция бывших зданий здравоохранения в охранной зоне заповедника (Верхний замок) под размещение ГУО «Полоцкое кадетское училище» – с ноября 2019 года  и др.

 

Место нахождения: 211415, Республика Беларусь,  г. Полоцк,                  ул. Войкова, 5.

 

Режим работы: 8.00-17.00, обед: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник – четверг с 9.00 до 16.00.

 

Информация о проекте строительства:

 

         Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

 

          Площадка под строительство жилого дома расположена в южной части города в районе улицы П.Бровки по переулку Углового. В южном и восточном направлении участок граничит с жилой усадебной застройкой. В западном и северо-западном направлении участок граничит с территорией ветстанции. С западной стороны жилого дома запроектирована автомобильная парковка на 35 машиномест, с северной – две парковки на 5 и 13 машиномест.

 

Благоустройство территории  включает в себя устройство тротуаров, детской игровой площадки, площадки для занятия физкультурой, площадки отдыха, велогаража и площадки хозяйственного назначения.

 

Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами, согласно их функциональному назначению. У входа в жилой дом предусмотрена установка скамеек, урн и велопарковок на 4 велосипеда.

 

Для покрытия проезда и парковок используется асфальтобетонное покрытие; пешеходных дорожек, площадок отдыха – мелкоразмерная бетонная плитка; площадок для сбора мусора – бетонное покрытие; детской площадки для дошкольного возраста – травяное покрытие; для детей младшего школьного возраста и площадки для занятия физкультурой – песчано-гравийная смесь.         

 

 Озеленение территории выполнено посредством устройства газона с учетом прохождения инженерных сетей.

 

Организация безбаръерной среды: устройство пандусов                               с ограждением и перилами; на первом этаже предусмотрены вертикальные подъемники, тамбуры и места перепада высот уровня пола запроектированы согласно нормам и требований, в местах изменения направления движения поручни выполнены непрерывными, предусмотрена организация парковочного места для транспорта инвалидов.

 

         Нормативная продолжительность строительства – 9 месяцев.

 

         Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – август 2021 года.

 

         Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №16, г. Новополоцк».

 

         Здание в панельном варианте по серии 90М, трехсекционное, 9-ти этажное с лифтом и без мусоропровода. Имеется техподполье и холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Кровля – плоская с внутренним водостоком. Оконные блоки и балконные двери приняты из профиля ПВХ. Входные двери в подъезды – металлические, укомплектованные устройством домофонной связи, доводчиками с остановками и смотровым окном. Квартиры запроектированы с раздельными санитарными узлами и неостекленными лоджиями. Предусмотрена отделка жилых помещений.

 

          Жилой дом 108-ми квартирный, из них: 9 однокомнатных квартир, общей площадью 44,93 кв. метров; 54 двухкомнатных – 61,47; 62,05 кв. метров; 45 трехкомнатных – 79,03; 79,27 кв. метров.

 

          По объекту имеется проектная документация, прошедшая                             в установленном порядке государственную экспертизу 24.09.2020 № 970-30/20.

 

         Решением Полоцкого райисполкома от 06.11.2020 № 2341 во временное пользование для строительства и обслуживания  жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,1850 га.

 

         Договор строительного подряда от 10.11.2020 № 400.

 

         Ценовые показатели ориентировочной стоимости на дату опубликования проектной декларации:

 

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв. метра нормативной площади составляет 1 275 рублей 18 копеек. Стоимость 1 кв. метра площади, превышающей нормативную – 1 335 рублей 90 копеек.

 

         для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади составляет – 1 383 рубля 68 копеек. В стоимость 1 кв.м. включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения

 

о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».

 

         Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно               в белорусских рублях.

 

         Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором.

 

         В состав общедолевой собственности входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования; несущие, ограждающие ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников, либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.

 

         Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться             по типовой форме договора создания объекта долевого строительства, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473».

 

         Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9-00 часов 26 ноября 2020 года по адресу: г. Полоцк, ул. Войкова, д. 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку                         о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий                в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.

 

                Учитывая, что проект данного многоквартирного жилого дома из блок-секций крупнопанельного домостроения отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, строительство будет осуществляться как на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридических лиц, так и  для граждан, состоящих на таком учете,  в том числе, имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240.

 

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:              (8-0214) 46-40-95, (8-029) 295-52-55 (МТС).