ИНФОРМАЦИЯ

для граждан, желающих улучшить жилищные условия путем строительства жилого помещения, и юридических лиц

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Государственного предприятия «УКС города Полоцка»                                на строительство жилого дома № 711 на 108 квартир в микрорайоне № 7 жилого района «Аэропорт» г. Полоцка

Информация о застройщике:

 

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

В течение последних трех лет застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:

— многоквартирный жилой дом №405 (КПД серия 90М) в микрорайоне № 4 г.Полоцка

— январь 2020 г. - сентябрь 2020 г.;       

— многоквартирный жилой дом по переулку Угловому в г. Полоцке (КПД серия 90М) — ноябрь 2020 г.- октябрь 2021 г.;

— многоквартирные жилые дома в микрорайоне №7 г. Полоцка:

№701 (КПД серия 90М) — февраль 2021 г.- сентябрь 2021 г.; №702 (КПД серия 90М) — апрель 2021 г.– январь 2022 г.; №703 (КПД серия 90М) — июнь 2021 г. - июнь 2022 г.; №704 (КПД серия 90М) — март 2021 г. - декабрь 2021 г.; №706 (КПД серия 90М) с марта 2022 г., №707 (КПД серия 90М) – июнь 2022 г. – февраль 2023 г.                                                            

— «Капитальный ремонт с тепловой реабилитацией здания д/с №14 по ул.Ф.Скорины, д.4А в г.Полоцке» — сентябрь 2017 г.-­июнь 2020 г.;

— «Капитальный ремонт моста через р.Западную Двину по ул.Юбилейной в г.Полоцке» — сентябрь 2019 г.- декабрь 2020 г.;

 — строительство детского сада на 200 мест в 3-микрорайоне Аэропорт в г. Полоцке –            с августа 2021 г. и др.

Место нахождения: 211415, Республика Беларусь, г.Полоцк, ул.Войкова, 5.

Режим работы: 8.00-17.00, перерыв: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник-четверг с 9.00 до 16.00.

Информация о проекте строительства:

Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Площадка под строительство жилого дома расположена в западной части микрорайона №7 жилого района «Аэропорт» в городе Полоцке. В проекте застройки микрорайона запроектирован подъезд к жилому дому от проспекта Мира. Для обеспечения благоприятной среды проживания предусмотрены проезды, парковки из расчета одно парковочное место на одну квартиру, находящиеся в пределах пешеходной доступности. Площадки для отдыха, детские игровые площадки оборудованы малыми архитектурными формами, предусмотрено озеленение территории. У входа в жилой дом предусмотрена установка скамеек, урн и велопарковок.

Организация безбаръерной среды: устройство тактильной полосы в местах перепада высот, устройство пандуса, крыльца с нескользким, ровным покрытием и защитой козырьком, звуковые электронные информаторы, лифты запроектированы с проходной кабиной, площадки перед лифтом в уровне крылец, рельефные обозначения этажей, непрерывные поручни с рельефным обозначением этажей, в помещениях колясочных предусмотрены места для хранения и зарядки инвалидных колясок.

Нормативная продолжительность строительства — 7,5 месяцев.

Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию — август 2024 года.

Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №16,                             г. Новополоцк».

Жилой дом типовых потребительских качеств, запроектирован на базе типовой серии  90М Новоп., здание 9-этажное 3-х секционное, с лифтом и без мусоропровода. Имеется техподполье. Кровля плоская, совмещенная, с организованным внутренним водостоком.     Оконные блоки и балконные двери из профиля ПВХ. Остекленные лоджии – с раздвижными створками и рамами из алюминиевого профиля. Входные двери в подъезды металлические, остекленные, с устройством домофонной связи и доводчиков. Входные двери в квартиры – деревянные. Квартиры запроектированы с раздельными санитарными узлами. Предусмотрена отделка жилых помещений.

Жилой дом 108-квартирный, из них 30 однокомнатных квартир, 51 двухкомнатных, 27 трехкомнатных. Имеются в подъездах вторые выходы для доступа к местам парковки.

По объекту имеется проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу 03.11.2023 № 1324-30/23.

Решениями Полоцкого райисполкома от 18.02.2022 № 412, Витебского облисполкома от 10.03.2022 № 124 предоставлен земельный участок во временное пользование для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.

Договор строительного подряда от 07.12.2023 № 317.

Ценовые показатели ориентировочной стоимости на дату опубликования проектной декларации:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв.м. составляет 1 830 рублей 09 копеек;

для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв.м общей площади составляет 1 882 рубля 28 копеек. В стоимость 1 кв.м включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».

Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и договором.

В состав общедолевой собственности входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования; несущие, ограждающие ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться по типовой форме договора создания объекта долевого строительства, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473».

Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9.00 22 декабря 2023 года по адресу: г. Полоцк, ул.Войкова, 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.

Конструктивные решения жилого дома приняты с использованием проектных решений типовой серии 90М и отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.      Строительство будет осуществляться как на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц, так и для граждан, состоящих на таком учете, в том числе имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8(0214)46-40-95, 8(0214) 43-60-43.