ИНФОРМАЦИЯ

 

для граждан, желающих улучшить жилищные условия путем строительства жилого помещения, и юридических лиц

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Государственного предприятия «УКС города Полоцка»                                   на строительство жилого дома № 701 на 117 квартир в микрорайоне № 7 жилого района «Аэропорт» г. Полоцка

 

Информация о застройщике:

 

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

 

В течение последних трех лет застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:

 

          - многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 6 г. Полоцка:

 

№ 603Б (кирпичный) – декабрь 2017 - декабрь 2018; № 615 (кирпичный) – март 2017-март 2018; № 615А (кирпичный) – декабрь 2017-декабрь 2018; № 617 – август 2018-июль 2019;

 

          - многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 4 № 403 (КПД серия 90М) – май 2019-декабрь 2019; № 401 (КПД серия 90М) – май 2019-январь 2020; № 402 (кирпичный) – июль 2019-апрель 2020; № 404 (КПД серия 90М) – сентябрь 2019-май 2020; № 405 (КПД серия 90М) – январь 2020-сентябрь 2020;

 

- «Реконструкция элементов внешнего благоустройства на площади Франциска Скорины в г. Полоцке» – октябрь 2017- июнь 2019;

 

- Капитальный ремонт с тепловой реабилитацией здания д/с №14               по ул.Ф.Скорины, д.4а в г. Полоцке – сентябрь 2017-июнь 2020;

 

- Капитальный ремонт моста через р. Западная Двина по                        ул. Юбилейная в г. Полоцке – с сентября 2019;

 

- Реконструкция бывших зданий здравоохранения в охранной зоне заповедника (Верхний замок) под размещение ГУО «Полоцкое кадетское училище» – с ноября 2019 года и др.

 

Место нахождения: 211415, Республика Беларусь,  г. Полоцк,                  ул. Войкова, 5.

 

Режим работы: 8.00-17.00, обед: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник – четверг с 9.00 до 16.00.

 

Информация о проекте строительства:

 

          Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

 

          Площадка под строительство жилого дома расположена в северо-восточной части перспективного микрорайона № 7 жилого района «Аэропорт» в г. Полоцке. Подъезд к жилому дому предусмотрен                             с проспекта Иоанна Зодчего. В проекте застройки микрорайона запроектированы проезд, разворотная площадка, парковки из расчета одно парковочное место на одну квартиру с покрытием из тротуарной плитки. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами, предусмотрено озеленение территории.

 

Организация безбаръерной среды: запроектированы пешеходные связи с твердым покрытием, с контрастирующим цветом и фактурой по отношению к прилегающей территории., в местах пересечения пешеходных путей с проездом выполнено понижение бортового камня без перехода высот, в местах примыкания предусматривается устройство тактильных полос, предусмотрено устройство пандусов, на первом этаже лестнично-лифтового холла установлены вертикальные подъемники, на парковке выделено место для транспорта инвалидов.

 

          Нормативная продолжительность строительства – 8 месяцев.

 

          Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – октябрь 2021 года.

 

          Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №16, г. Новополоцк».

 

          Здание в панельном варианте по серии 90М, трехсекционное, 10-ти этажное с лифтом и без мусоропровода. Имеется техподполье и холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком. Оконные блоки и балконные двери приняты из профиля ПВХ. Входные двери в подъезды – металлические, укомплектованные устройством домофонной связи, доводчиками и смотровым окном, входные двери в квартиры – металлические. Квартиры запроектированы с раздельными санитарными узлами и неостекленными лоджиями. Предусмотрена отделка жилых помещений.

 

          Жилой дом 117-ти квартирный, из них: 27 однокомнатных квартир, общей площадью 44,93 кв. метров; 57 двухкомнатных – 61,47; 61,8; 62,01 кв. метров; 33 трехкомнатных – 79,09; 79,27; 85,62; 85,86 кв. метров.

 

          По объекту имеется проектная документация, прошедшая                             в установленном порядке государственную экспертизу 30.11.2020 № 1103-30/20.

 

          Решением Полоцкого райисполкома от 29.01.2021 № 180 предоставлен земельный участок во временное пользование для строительства и обслуживания жилого дома.

 

          Договор строительного подряда от 02.02.2021 № 25.

 

          Ценовые показатели ориентировочной стоимости на дату опубликования проектной декларации:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв. метра составляет 1 306 рублей 5 копеек

 

          для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв. метра общей площади составляет – 1 337 рублей 86 копеек. В стоимость 1 кв.м. включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной                                   и транспортной инфраструктуры в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».

 

          Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно               в белорусских рублях.

 

          Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором.

 

          В состав общедолевой собственности входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования; несущие, ограждающие ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников, либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.

 

          Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться             по типовой форме договора создания объекта долевого строительства, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473».

 

          Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9-00 часов 12 февраля 2021 года по адресу: г. Полоцк, ул. Войкова, д. 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку                         о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий                в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.

 

          Жилой дом запроектирован в конструкциях модернизированных  блок-секций серии 90М и отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств. Строительство будет осуществляться как на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридических лиц, так и  для граждан, состоящих на таком учете,  в том числе, имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240.

 

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:              (8-0214) 46-40-95, (8-029) 295-52-55 (МТС).